塞浦路斯投资移民项目新政如何维持吸引力，保护投资人

撰稿人：Nada Starovlah 

塞浦路斯能给投资人及其家庭带来哪些利好？投资人如何通过投资取得塞浦路斯公民身份？政府最近又给投资移民项目引入了哪些变化？ 

投资塞浦路斯的优势 

塞浦路斯是一个旅游、经商、教育和退休胜地，是地中海地区第三大岛屿。这里生活成本较低，专业和多语种服务水准颇高。塞浦路斯还为居民提供先进的医疗和杰出的教育系统。塞浦路斯的低犯罪率为家庭提供了安全的生活空间。 

此外，塞浦路斯的税务系统具有吸引力，塞浦路斯公司的所得税税率为12.5%。在塞浦路斯境内获得的来自外国的分红可以免于缴纳塞浦路斯所得税，除了出售位于塞浦路斯境内的不动产，其他类型的资本增值无需缴税。塞浦路斯银行系统现代化水平高、税率低、建立企业成本低，颇受公司青睐。 

塞浦路斯投资移民项目的利好全家均可享受，包括主申请人及配偶、未成年子女、28岁以下经济未独立的成年子女和投资人的父母。 

通过投资取得欧洲公民身份 

塞浦路斯部长理事会已经批准了《塞浦路斯投资者破格入籍条例》修订案。 

首先，利用投资移民项目进行公民申请的审核期一般为六个月。第一种投资选择是房地产和基础设施项目的建设开发。 这种投资渠道所需投资总额为215万欧元，包括购买地产并缴纳增值税（若适用），向塞浦路斯研究和发展基金捐款7.5万元（特殊情况下该项要求可豁免），以及向土地发展公司捐款7.5万欧元。投资须维持至少五年。此后投资人有权出售资产，购买另一处价值至少50万欧元的住宅，并缴纳增值说。 

若投资人购买多处房地产，则其中一处需满足价值至少50万欧元并作为个人永久住所。需要注意的是，剩余的投资可以进入多种类型的房地产项目，包括住宅类和商用房地产，同样需维持五年。若投资建筑用地，则投资人还需准备投资开发计划，不得仅购买土地而不进行任何建筑开发活动。 

第二种投资途径是购买、入股或参与塞浦路斯企业公司的运营。若将强制性捐款考虑在内，这种渠道的最低投资额为215万欧元。这类公司需雇佣至少五名塞浦路斯或欧盟公民。若参与某一公司的投资者不止一名，则雇佣人数的最低标准也会有所变化。 

第三种参与渠道是经塞浦路斯证券交易委员会注册的另类投资基金、财政资产或公司组织。投资人须向在塞浦路斯注册和运营、在塞浦路斯证券交易委员会注册并受其监管的另类投资基金进行投资，若考虑强制性捐款，该渠道总开销为215万欧元。投资亦可为塞浦路斯公司或组织的财政资产。投资维持期为五年。另类投资基金的经理人或审计师需每年以书面形式将初始投资的价值上报内政部和财政部。 

第四，投资人可以选择将以上途径组合以完成投资，只要总额达到至少215万欧元即可。投资人不可投资政府证债券。 

除了上述各种渠道的具体要求外，投资人还需满足一些其他条件。如在入籍塞浦路斯前须持有塞浦路斯居住许可。若申请人尚未取得居住许可，则须根据《外国人和移民法》的6（2）条款，同时申请移民许可和入籍许可。除了以上要求外，申请人还需提供相关材料，如无犯罪记录证明和其他个人文件等。 

项目政策变化 

塞浦路斯部长理事会已经批准了以下项目变更：    

• 曾被任何其他欧盟成员国拒绝的申请人不具备申请塞浦路斯项目的资格，且申请人有义务对是否曾经遭拒进行披露； 

• 投资维持期增至五年，而价值50万欧元的主要住宅依然需永久性持有。在这五年维持期内，申请人可以变更投资渠道，只要获得财政部批准即可； 

• 申请人在申请前需取得申根签证； 

• 申请人必须向研究和创新基金会进行7.5万欧元的捐款（特殊情况下该项要求可豁免），并对塞浦路斯土地发展公司进行7.5万欧元的捐款； 

• 建设中的地产需取得强制性计划许可； 

• 申请人不得再向政府债券投资，但可以投资最新引入的船舶运输行业； 

• 向经注册的另类投资基金进行的投资也属于有资格的投资渠道，这些组织可以在塞浦路斯股票交易市场的次级市场进行最高20万欧元的投资。 

• 若购买新住宅，则用于房地产购买的金额维持200万欧元不变，若购买曾用于申请的二手房，则房地产购买的金额最低需为250万欧元。 

其他积极变更包括，要求只有经过政府注册的服务提供商才有资格提供服务。这些个人和法人服务提供商必须遵守塞浦路斯投资移民项目行为准则。 

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