马耳他投资移民——超越时间界限的高回报投资

不同于奢侈品投资的短期性，第二护照无疑是一个具有长期价值的投资选择。毫不夸张地讲，这类投资的真正价值可以延续几代人。为取得马耳他护照而进行的大部分投资可以在五年内收回，而它为家庭带来的利好则能够无限地传递给子孙后代。 

马耳他个人投资者计划（MIIP）于2014年建立，已经为大量投资者所熟知。自推出以来，项目已经收到了约1000份成功申请，为外国投资人带来了极高的出行灵活性，为他们的子女提供了良好的教育机会，同时为那些躲避本国动荡政治经济环境的外国居民提供了安全的避风港。但是，这些优势是否与100万欧元的投资相匹配？马耳他护照如何给投资人带来长远回报？ 

哪类人群对马耳他护照有需求？ 

有这样的一个典型的四口之家：慈爱的丈夫，美丽的妻子和两个孩子，一家之主的丈夫是一位40多岁的成功商人，妻子维持着家庭日常生活的正常运转，两个孩子年龄在10到25岁之间，目前正在知名私立学校或英国、美国及瑞士的大学接受教育。这个家庭中的四口人居住在不同的国家，他们很可能每年都要去蓝色海岸晒日光浴，在高雪维尔地区滑雪，在大本钟雄浑的报时声中跨过新年。 

投资外国护照将为这样的家庭提供无障碍的出行机会。除了方便在世界各地旅行，即使不打算放弃在本国的永久居住权，他们也将能无限制地享受到欧盟任何国家的居住、工作和学习机会。 

最低投资要求 

为了获得马耳他公民身份，主申请人需满足以下条件：向国家发展及社会基金捐赠65万欧元；投资价值至少35万欧元的房地产或以至少8万欧元的五年期租金签订马耳他房地产租约，持有期需达至少五年；购买价值15万欧元的政府债券。因此，MIIP的最低投资总额为88万欧元。 

主申请人的配偶、子女、特殊情况下父母和祖父母均可享受这个项目带来的优惠。马耳他公民身份可以以家庭为单位取得，附属申请人需额外投资2.5万欧元（配偶和幼小子女）或5万欧元（父母和18至26岁的未婚子女）以同主申请人一起获得签证。因此，上面提到的“典型家庭”，若选择房地产租赁投资，则投资总额为95.5万欧元，若选择房地产购买，则投资总额为122.5万欧元。 

主要优势：畅行世界 

马耳他是欧盟区、申根区和炙手可热的英联邦成员国之一，其居民能够自由出入欧洲、美洲和亚太地区的大部分国家。除了非洲、中东地区和南亚的一些地方有所限制外，全世界173个国家的边境向马耳他护照持有人开放。若与投资人所持有的如俄罗斯、土耳其和中国等国的第一护照结合使用，那么投资人能够免签出行的目的地将更多。 

可负担的精英教育 

富有家庭喜欢将子女送入世界一流名校，这几乎已经成为不言自明的事实，而全世界的一流学府大多集中在英国、美国和瑞士。因此，手持马耳他护照还能给投资人家庭带来以下优势： 

赴美免签，父母能够自由看望子女而无需进行复杂的签证程序并承担被拒签的风险。 

在英国2019年正式退出欧盟之前，欧盟学生能够以“国内关税”来偿清学费。对于剑桥和牛津学子而言，这意味着每年能节省约1.7万欧元。根据英国与欧盟间的协商，这个利好将能够部分或全部延续到后脱欧时代。 

瑞士教育系统学费和管理费低廉，持有马耳他护照能够使得学生在没有签证的情况下在这里停留一段时间，从而完成居住登记。 

值得一提的是，除了国际性的教育机会，马耳他公立大学对于马耳他公民免收学费。此外，马耳他境内设有英国大学认证的权威分校，投资人在享受马耳他宜人的气候和舒适的生活方式的同时依然能够获得伦敦政治经济学院颁发的经济和金融学位、伦敦大学金匠学院颁发的计算机科学学位和伦敦玛丽王后大学颁发的医学学位。 

可供自由选择的工作机会 

欧盟的四个流动自由政策不仅提供了无国界旅行的机会，还使得公民在其他成员国的自由工作成为了可能。非欧盟申请人无法享受此等优惠，他们的雇佣只有在雇主证明本地缺乏属于欧盟公民和长期居民的合格候选人的情况下才能成立，即使有了这类证明依然不能保证工作许可的颁发。也就是说，如果没有欧盟公民身份，即使在欧洲接受了多年教育，非欧盟居民在此拓展事业都是非常困难的。 

多年来，很多来自富裕投资家庭的子女从欧洲大学毕业后不愿立即返回本国，而是希望利用已经建立的社交圈来开拓事业。的确，他们不仅能在父母公司的欧洲分部工作，还具有在顶尖欧洲公司工作的无数机会。如果取得了欧盟签证，那么他们无需工作许可就能在任何时候自由更换雇主。 

免费优质的医疗 

免费医疗在马耳他已经持续了一个多世纪，最初由圣约翰骑士团确立，旨在推动全民优质医疗。马耳他公民的医疗护理完全免费，费用全部由收税政府提供。 

更重要的是，由于马耳他的欧盟成员国地位，其公民有权持免费欧盟健康保险卡。这使得他们能在同等条件下像当地公民一样在欧盟其他国家享受医疗待遇，如冰岛、列支敦士登、挪威和瑞典，只有在私人诊所提供治疗或医疗服务时该项福利才不适用。 

高利润空间的房地产 

2017年的马耳他房地产市场发展迅猛。莱坊国际全球房屋指数2017年第二季度报告指出，该年度马耳他的房地产市场位居欧盟第二、全球第三，涨幅更是实现了创纪录的14.6%。毋庸置疑，MIIP申请人、税收优惠的引入和马耳他博彩行业（雇员在获得高收入的同时产生了对房地产的需求）的建立都促成了市场的迅速发展。 

过去十年来，房地产价格的年增长率在10%左右浮动。MIIP投资人能够在五年后出售所购置的房产，新的马耳他护照持有人不仅能够获得最初的35万欧元投资回报，还能获得15万到20万欧元的额外资金收益。因此，对于MIIP投资而言，购买并持有房地产五年是获得回报的最佳途径。 

高价值债券 

MIIP的另一个主要要求就是持有最高15万欧元的国家批准债券或股票。然而，同房地产投资一样，投资人可以在五年后出售持有的债券或股票。此外还能获得小额收入。据国际货币基金组织估算，过去五年中，马耳他政府债券的年收益增长达到了2.5%。 

综合评估 

综上所述，MIIP投资人不仅能在五年后获得初始投资的一半，还能得到20万欧元的房地产资本化和证券利润额外收益，在节省几十万欧元开销的同时，更能为全体家庭成员赢得丰富的教育资源及优质的医疗服务等长期利好。 

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