新西兰灵活的投资移民选择

撰稿人：James Alan Hall 

您心中的理想居住地是怎样的地方？一个环境清洁优美、人口密度低的国家，让您和家人能享受足够的开放空间？一个气候宜人、冬暖夏凉、有着统一医疗福利的发达城区？英语使用普及、具有西方式经济和商业氛围的理想环境？拥有世界顶级的优质教育系统，让学生更好地向未来冲刺？在生活质量、医疗条件、社会安全、生活成本和政府管理上都位居全球前列？ 

新西兰就是这样的一个地方。对于很多人而言，这里只是某部电影中的背景场地或冒险旅游的目的地。而现在，新西兰正作为理想的移民目的地而备受追捧，这里同时也是一个政治和金融安全港，能给居民提供高质量的生活。 

新西兰的投资移民项目设计合理，监管严格，给投资人提供的灵活性极高，极具吸引力的投资选择更是打通了直接获得居民身份的途径。 

相较于生活水平相近的邻国澳大利亚，新西兰的投资移民项目的几乎在各个方面都独具特色。澳大利亚要求申请人在本国长期停留，不能选择投资类别，移民之路始于一个临时签证，不能享受居民优惠（如依然收取国际生学费）。澳大利亚通常不允许住宅类房地产投资，且对“维持”永久居民身份的要求在整个移民期间一直持续。澳大利亚这种持续性居住要求对于很多需要在海外居住但又希望维持澳大利亚居民身份的投资人而言是难于实现的。 

虽然新西兰的投资金额门槛高，但项目总体魅力更大。除了能直接取得居民签证并享受本地生源学费等优惠外，新西兰提供的永久居民签证没有失效期，也不像澳大利亚和很多其他国家一样对投资有着持续性合规的要求。对很多人而言，新西兰的投资移民项目赋予投资人进出该国的永久权利，这就等于“事实上的公民身份”。 

投资者签证类型 

投资者项目分为两种签证类别：投资者一类签证和投资者二类签证。主申请人可以将配偶和子女纳入同一申请中。24岁以下的成年子女也可作为附属申请人，子女年龄以签证申请递交时的年龄为准。同其他国家相比，新西兰对于申请人更为友好。例如，澳大利亚将附属申请人子女的年龄限制在22周岁，且子女的年龄会在申请递交之时和签证颁发时进行两次评估。 

投资人有最长24个月的时间将投资款转移到新西兰，且只有在其申请资格经过初始评估并获得批准后才需要进行资金转移。美国的EB-5签证等项目要求投资人在签证申请进行评估前就准备好款项，澳大利亚投资移民项目仅留给投资人70天的时间完成海外资产紧急转移，投资人几乎没有时间进行财产和税务规划，亦无法评估市场机会。 

投资者一类签证要求的投资额为1000万新西兰元，投资须维持3年，投资人须在新西兰停留88天。该项目对申请人的年龄、英语水平和相关经验并无要求。  

投资者二类签证要求的投资额为300万新西兰，投资须维持4年，主申请人在此期间应在新西兰停留至少438天（约为四年的30%）。对主申请人的其他要求包括年龄在65周岁以下，掌握基本的英语，具有至少3年的商业或管理经验。若投资人选择将资金的至少50%投入包括住宅类房地产和管理基金等在内的“成长型投资”，则总投资额下降为250万新西兰元。 

不同于澳大利亚和很多其他国家，新西兰允许申请人在满足一定条件的情况下自由选择投资项目。任何投资都应该具有商业回报的潜力，不能作个人使用；必须以新西兰元为货币在新西兰进行投资；投资需符合相关法律规定；能够为新西兰的经济发展做出贡献，且属于“可接受的投资”。 

可接受的投资包括住宅类房地产、商业房地产、债券、公司股权（私人公司和上市公司）、管理基金、风险资本基金、慈善投资和“天使基金与网络”投资。在投资含有海外成分的管理基金时还需格外注意，只有投入新西兰公司的基金部分才会被视为可接受的投资。 

对于很多申请人而言，投资住宅类房地产是一个非常诱人的选择。新西兰最大的城市奥克兰目前正面临着住房紧缺的问题，据估计短缺的住宅量达44000间，而目前的开发商难以弥补市场空缺。奥克兰最大的公寓开发商Conrad Properties Group虽然已经完成了4000多所公寓的建设，目前尚有800所公寓正在建设中，但却依然不足以解决目前的住房短缺问题。 

可用于该项目的住宅类房地产投资需满足一些特殊条件，房地产需是全新开发的，且其购买是以商业回报为目的（获得租赁回报和资本增益）而不是用于投资期自住。 

若住宅类房地产已经完成且不再属于新开发项目，只要该房产用于出租，依然属于可接受的投资范围。若该房产被出售，获得的资金可以继续投入另一住宅类房地产开发项目中。只要出售所得资金在一个合理的时间段内全部用于另一项可接受的投资项目，那么这样的投资变更是被允许的。 

投资者项目申请流程 

项目申请具有三个关键阶段。 

第一阶段是签证申请。投资者二类项目还包含递交“意向书”的环节，需在正式进行居民签证申请前提交。签证处理时间根据申请情况和审案办公室工作量的不同而有所变化，典型情况一般为5到10个月。在签证处理结束后，成功申请人会收到一封“原则上通过”的审批结果函。 

第二申请阶段开始于“原则上通过”结果函中提出的建议。这个阶段申请人可以开始将投资资金转入新西兰并投入可接受的投资项目中。此时申请人可以确定其申请居民签证的资格已经被认可，只需保证资金的转移和投资满足要求即可。申请人一般要在12个月内将资金投入新西兰，但可以申请适当延期，投资者一类签证可延期至24个月，投资者二类签证可延期至18个月。 

第三阶段是完成投资后居民签证的颁发与维持。投资者一类签证持有人维持期为3年，投资者二类签证持有人维持期为4年。签证持有人及其加入申请中的家庭成员有资格享受新西兰居民的各类优惠。主申请人需在维持期满足在新西兰的居住要求——投资者一类签证持有人须最少在新西兰居住88天，投资者二类申请人须最少停留438天。该居住要求可以通过累积停留实现，无需一次就待满规定天数。 

在投资期结束后，若满足了停留要求，且投资在整个投资期均按规定用于可接受投资，那么申请人和附属家庭成员就能申请永久居民签证。投资人在成为居民满5年并待满规定天数后可以申请入籍，但永久居民身份本身即终生有效且不附加任何条件。新西兰允许公民持有双重国籍。 

投资人年满65岁时，若满足在新西兰居住至少十年等条件，则有资格获得养老金。对于单个申请人，养老金金额为每两周801新西兰元。无论收入和资产情况如何，满足条件的居民都有资格获得养老金。 

新西兰要求居民每年的最短停留时间仅为三个月，投资选择灵活且富有吸引力，投资人在获得永久居民签证后无附加要求，无论是对于现在就希望移居的申请人，还是希望以后能多一个居住目的地的投资人而言，新西兰都是数一数二的理想选择。 

欢迎您来新西兰！ 

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