黑山CBI项目的现状

直到最近这段时间，黑山还被认为是一块隐藏的宝石，自从2006年获得独立以来，黑山的旅游业发展迅速。它现在约占国内生产总值的20%，稳固了该地区的经济和政治。黑山在经济发展上的成功引起了欧盟的注意，该国现在是欧盟成员国的正式候选国。 

在引入投资移民项目的过程中，黑山政府会为一些豪华房地产开发项目提供投资机会。作为回报，投资者将获得黑山公民身份和强大的护照，持有人可以免签证前往120多个国家。

由于CBI项目要求购买经批准的不动产，因此出现了矛盾，在黑山太早启动这个项目，但却没有足够的经批准的开发项目。但是，在过去的几个月里，政府批准了八（8）个以上的新发展项目。预计今年晚些时候将批准更多的项目开发。 

批准的开发项目包括10亿欧元的世界级的黑山港滨海度假村（位于博卡湾），以及该国北部的新酒店和度假村，这些酒店和度假村在冬季提供滑雪服务，在夏季提供黑山的原野美景。 

移民项目支持的地产开发项目分步在四个主要区域，两个海岸区项目位于波卡湾和布德瓦海滨区，五个在北部，四个开发项目位于科拉欣，一个开发项目位于扎布利亚克。 

南部 

在南部的投资至少要达到45万欧元 

联合国教科文组织保护博卡湾 

这是地中海/亚得里亚海唯一的“峡湾”，为南欧一些最新和最高质量的开发项目提供了开发空间。在建的四个项目都在12公里范围内，预计总投资将达到30亿欧元，其中已经投资了超过10亿欧元。海湾吸引了切蒂、凯迪、One & Only和丽思卡尔顿等酒店运营商，其中一些运营商因此在欧洲开设了第一家酒店。其中一个项目现在已被批准用于黑山港的CIP，另外两个项目预计将在年底前获得批准。 

海湾有两个国际机场提供服务，分别为蒂瓦特和杜布罗夫尼克机场，地点就在克罗地亚的边界。 

布德瓦海滨区以及海岸 

由希腊人在公元前4世纪建立，然后在中世纪变得繁荣，布德瓦成为了布德瓦海滨区的中心，从特尔斯泰诺到布尔贾里察长达22英里，其间点缀着一系列隐蔽的海湾和8英里长的沙滩和卵石海滩。布德瓦是一个繁忙的旅游景点和海滩景区，适合家庭在季前、季后和旺季中度过夜生活。布德瓦海滨区沿岸有许多大小不等的沙滩和鹅卵石海滩，海滩规模从一公里长到小海湾的规模，有越来越多的优质品牌酒店入驻，其中的明星酒店是阿曼斯维蒂斯特菲酒店。 

目前，该地区还没有CIP批准的开发项目，但第一个项目即位于坎基的阿玛酒店预计很快就会获得批准。 

坎基是一个拥有迷人风景的海滨村庄，坐落在黑山丘陵之中，有着地中海地区特有的微气候，有着温和的冬天，漫长而宜人的夏天。前辅助港是一个几乎没有人知道的地中海目的港，海滩被温暖的亚得里亚海冲刷。 

阿玛度假村以一家品牌高档豪华酒店（5星级）为基础，规划建设8栋建筑，其中6栋为6层，2栋为3层。度假区的住宅区包括244间单间公寓、一居室、两居室和三居室公寓以及阁楼房间，所有这些房间都可以看到海景。 

北部  

在北部的投资至少要达到25万欧元。 

科拉欣 

该地区海拔近1000米，四周环抱着雄伟的湖泊和山脉，空气质量备受赞誉，因其纯净、宁静和自然美景而受到游客的喜爱。 

科拉欣位于考莱辛和辛贾耶维纳山脚下，拥有科拉辛1450和科拉辛1600两个滑雪中心。蒙特内哥罗国家公园就在附近，对于那些喜欢户外自然美景的人来说，这里是黑山的高级旅游景点之一。 

科拉欣很快将通过一条新的高速公路连接到首都波德戈里察和波德戈里察国际机场，行程时间为30分钟。它位于连接黑山海岸和波德戈里察与黑山北部和塞尔维亚（E65，E80）的主干道上。 

CIP已批准四个开发项目，准备开发四星级和五星级酒店。 

扎布利亚克 

扎布利亚克位于崎岖且吸引人的杜米托尔地区，是黑山的杰作之一。杜米托由冰川和地下溪流雕刻而成，峡谷、波光粼粼的冰川湖泊和近50座石灰岩山峰令人瞠目结舌，海拔超过2000米，最高的波波托夫库克达2523米。在12月到3月期间，杜米托是主要的滑雪胜地，而在夏季，它以徒步旅行、漂流和其他有趣的活动而闻名。这个地方是国家公园为游客提供的其他旅游体验的一部分，其自然环境中的位置靠近黑湖和杜米托地块的其他景点，是最具吸引力的住宿地点之一。 

扎布利亚克有一个获批的项目和另一个新的即将获批的项目。包括一家5星级的切蒂酒店，共有42个投资位，会建在1.38公顷的林地、斜坡上，海拔1434米，靠近扎布利亚克镇及其滑雪场。 

扎布利亚克的另一个CBI开发项目已经宣布，将增加220个投资位。 

项目的其他考虑因素 

除了购买经批准的不动产外，还需要向国家基金支付10万欧元的不可退还捐款。与所有CBI项目一样，申请者还必须证明自己性格出众，来自欧洲经济区以外的地区。此外，他们还必须至少访问黑山一次，以完成其生物特征识别。 

黑山的CBI项目已经摆脱了最初的成长之痛，并批准了第一批移民申请，签发护照。预计会有更多经批准的不动产，预期即将构成的处理系统也能够增强对新项目的需求。 

黑山预计将在2025年成为欧盟的正式成员国，因此该项目预计会成为长期投资，尤其是在空间有限的情况下，只有2000个批准名额。随着经批准的不动产种类增多，每个人都能分到一杯羹。