FIRPTA相关的责任义务是如何分配的？

Answers

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  雷 阁

  Getech Law LLC

  2018年05月19日

  我认为您应该能向监管银行提出这项服务的要求。

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  Korosh Farazad

  Farazad Investments

  2018年05月18日

  您应该向监管银行提出这个要求。

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  Robert Ivanhoe

  Greenberg Traurig, LLP

  2018年05月20日

  FIRPTA是外国投资者在出售美国房地产时需缴纳的税款。在购买房地产时对FIRPTA是不做要求的。通常都有方法减免出售美国房地产时的FIRPTA预扣税。最常见的方式是通过国内管控的房地产信托基金，在这种情况下您对房地产的所有份额不得超过50%，而需美国本地合伙人持有房地产的大部分份额。强烈建议您向四大和/或具有高层次跨境税务经验全球法律事务所的会计师和税务律师进行咨询，帮助您建立最佳的税务结构。我们的律师事务所在同中国房地产投资者合作方面有着丰富经验，根据情况的不同，最佳解决方案也各有差异。

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  Sheri Chromow

  SPC Advisors, LLC

  2018年05月25日

  若银行真的同意替您处理FIRPTA预扣税事宜，您和出售方要确保预扣税确实支付给了政府，这一点很重要。您需要向银行索要书面合同，表明责任义务，以及银行如何代替您处理税务事宜。您还需要取得银行所有缴税凭证的副本。税务事宜一般都是由税务合伙人处理的，我未曾听说过有哪家银行同意提供这样的服务。